5월 31일 한국은행이 발표한 ‘4월 금융기관 가중평균금리’에 따르면, 지난달 예금은행이 새로 취급한 가계대출 가중평균금리는 전월 대비 0.02%포인트 하락한 연 4.48%로 집계되었어요. 2022년 6월(4.23%) 이후 가장 낮은 수준이에요.

가계대출을 구성하는 대출상품 금리가 모두 내린 결과에요. 먼저 주담대 금리는 연 3.93%로, 2022년 5월(3.9%) 이후 최저치를 나타냈어요. 전세자금대출과 일반 신용대출 금리는 지난 해 12월부터 5개월째 하향 곡선을 그리는 중이에요.

지표가 되는 은행채(AAA·1년물) 금리와 코픽스(자금조달비용지수) 등이 하락한 영향과 일부 은행들이 적극적 대출 정책(가산금리 조정)을 펼친 결과에요. 올 초 증가세가 주춤하던 은행권 가계대출도 봄 이사 철을 맞아 다시 반등하면서 사상 최대치인 1100조원을 돌파했어요. 가계대출 증가에는 주담대의 4.5조원 증가가 크게 기여했어요.

대출 금리 인하는 부동산 시세에 긍정적이기는 하나, 여전히 한강 벨트 지역(강남 3구 및 마용성) 외 지역은 시세가 회복되지 않는 등 양극화는 심해지고 있어요.